防水工程若崩潰， 整個裝修要受罪?
日前，東莞一家別墅因?yàn)槌掷m(xù)漏水十年而將開發(fā)商告上公堂，結(jié)果一審獲得了120萬元的賠償。經(jīng)過司法鑒定，導(dǎo)致經(jīng)年滲漏的原因居然是當(dāng)年基礎(chǔ)裝修時(shí)防水工程沒有做好！
據(jù)中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青介紹，在我國，因防水工程沒做好，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏的“頑癥”，甚至影響了房屋裝修的使用壽命等，這些情況十分普遍。今年7月份，上海就出現(xiàn)了一起因?yàn)榉浪苛虾卸疚锒鴮?dǎo)致69人中毒的案例，足見防水工程的重要性。
因此，朱冬青建議，選好防水材料、做好防水設(shè)計(jì)、正確規(guī)范地施工，才能更好地避免防水安全事故發(fā)生。
認(rèn)識篇
防水工程沒做好
易出現(xiàn)墻面滲漏
Q1
什么是防水工程？
漏水滲水查查防水工程
為什么家里的墻面容易滲水？為什么一些樓盤出現(xiàn)整棟漏水？這很可能都是防水工程出了問題。很多對裝修一知半解的人會誤以為，水泥或油漆都是一道很好的防水屏障，其實(shí)并不盡然。中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青在接受新快報(bào)記者采訪時(shí)表示，如果在裝修時(shí)不做防水就施以水泥和油漆，無孔不入的水可以滲透過去，一定很快就出現(xiàn)墻面滲漏的情況。
Q2
哪些地方
做防水工程？
重點(diǎn)做常接觸水的地方
房屋漏水影響家庭生活；而如果漏水的地方會滲透到樓下或鄰居的住所，就很容易引起鄰里爭端和糾紛。防水工程，打個比方，就像是一層塑料袋，把水泥、油漆、家居空間包起來，不讓水滲透進(jìn)去。而用來保護(hù)的這層“塑料袋”是一種聚氨酯、丙烯酸等制成的防水涂料。
因此，廚房、衛(wèi)生間等與水接觸頻繁的空間更需要做防護(hù)性更強(qiáng)的防水工程。一樓住宅的地面、墻面、地下室和所有墻面都應(yīng)該做好防水。墻內(nèi)水管的凹槽、管道、地漏等穿越樓板的部分，這些位置的防水層必須認(rèn)真施工。
Q3
防水的費(fèi)用
怎么計(jì)算？
應(yīng)用部位60-100元/平方米
防水雖然是影響裝修非常重要的因素，但其費(fèi)用占整個裝修比并不高。一般的裝修施工過程，防水環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)在水電改造之后，盡量針對房屋結(jié)構(gòu)的基層。
防水目前價(jià)格為60-100元/平方米。一般來說，浴室的防水最好是包括地面和墻面1.8米的高度；廚房的防水一般為地面面積加墻面高度0.3米的面積。所以你可以很快地算出防水材料的預(yù)算。例如浴室防水面積=地面面積+（浴室周長-門的寬度）×1.8米（高），廚房同理。
施工篇
好材料、好設(shè)計(jì)、好施工缺一不可
Q4
如何選擇好的防水材料？
看相關(guān)認(rèn)證或選協(xié)會會員企業(yè)
選好防水材料的重要性從其危害中彰顯，就如上述的東莞、上海的案例，防水沒做好危害的不僅僅是家庭生活的日常使用，不環(huán)保的材料還會帶來污染，甚至危害健康。
廣州的大部分家庭選擇半包裝修，如防水、水泥等材料一般都由裝修公司進(jìn)行推薦，一些不良裝修公司可能為了降低預(yù)算而選擇差的防水材料。在確定選材之前，不妨仔細(xì)考究一下裝修公司推薦的產(chǎn)品是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
朱冬青表示，真正環(huán)保的防水材料應(yīng)該有十環(huán)認(rèn)證或OTC環(huán)保認(rèn)證和產(chǎn)品合格者，這些證明標(biāo)志會體現(xiàn)在產(chǎn)品的外包裝上。一般正規(guī)的廠家都會有相對規(guī)范的售前、售中、售后服務(wù)。或者也可以選擇行業(yè)協(xié)會，如中國建筑防水協(xié)會的會員企業(yè)，相對更有保障。另外，好的防水材料應(yīng)該沒有濃烈刺鼻味道、沒有結(jié)塊、無沉淀等。
Q5
不同地方的防水做法一樣？
應(yīng)當(dāng)根據(jù)需求有不同做法
一般來說，防水層當(dāng)然是越厚越好，不過，只要達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的1.5mm就是合格安全的。房屋不同位置與水接觸的頻率和總量并不一樣，不同位置的施工手法可能也不一樣。例如水管凹槽內(nèi)需要抹灰圓滑再涂防水，不同材料刷防水的次數(shù)可能有所不同。
因此，要做大性價(jià)比最高、最合理的施工，就需要專業(yè)設(shè)計(jì)師為你量身定做。這點(diǎn)防水材料公司可以為你的具體方案做建議，因此，自己挑選防水材料時(shí)，也可以帶上圖紙與店內(nèi)的工作人員洽談。
Q6
如何保證
施工完整無誤
業(yè)主最好盯緊施工現(xiàn)場
除了選好材料、做好設(shè)計(jì)，跟好施工也非常重要，因?yàn)榉浪┕ぶ饕且轿?、不要遺漏。如果不放心施工隊(duì)的施工質(zhì)量，最好到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。要檢查的方面有：防水的部位要全面，不要只做局部、只做一點(diǎn)點(diǎn)；防水的施工要嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書涂刷，刷夠一定的次數(shù)、厚度；另外，施工過程要細(xì)致，墻面與地面的交界處、水管、地漏、衛(wèi)生潔具等重點(diǎn)防水部位，施工一定不能馬虎。
防水層做好了之后，記得要做閉水試驗(yàn)，這是避免以后出現(xiàn)問題的最佳方法。做閉水測試時(shí)，最關(guān)鍵的是測試的空間需要完全封閉：要封閉好門口和下水口、最高點(diǎn)儲水層深度不少于20毫米、蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，檢查是否有滲漏點(diǎn)。
售后篇
產(chǎn)品問題
找裝修公司或材料商
Q7
家里出現(xiàn)漏水滲水，
怎么辦？
第一時(shí)間找裝修公司或物管
家里出現(xiàn)滲水或樓層之間滴水，首先要做的是讓物管確定是否樓層設(shè)計(jì)或水管破裂等問題。如果物管無法確定原因，而又在防水的保質(zhì)期（我國規(guī)定防水的保質(zhì)期為5年）之內(nèi)，可以找回原來的裝修公司或材料商解決問題，確定是否為防水問題。
如果是產(chǎn)品或施工的問題，應(yīng)該找商家和裝修公司來解決問題；如果是建筑本身的問題，則需要開發(fā)商進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榉课菔褂枚嗄瓿霈F(xiàn)防水層漏水，而又不在保修期之內(nèi)，還可以去有資質(zhì)的防水材料供應(yīng)商店內(nèi)，咨詢是否提供滲漏診斷并解決問題。
相關(guān)鏈接
●事件
上?！岸痉浪笔录?br />
致69人中毒
7月6日上午，上海青浦浩源生物科技公司在做一項(xiàng)屋頂防水處理工程時(shí)，涂料中含有毒物質(zhì)，有毒物質(zhì)在高溫下?lián)]發(fā)，導(dǎo)致69人中毒。
據(jù)介紹，當(dāng)日，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)上海益而益電器有限公司（滬青平公路2933弄1號）反映有員工眼睛不適，部分公司人員出現(xiàn)嘔吐等現(xiàn)象。經(jīng)查，上海益而益電器有限公司附近的上海浩源生物制品有限公司在廠房屋頂防水裝修過程中所用的涂料散發(fā)出較為刺激的氣味，由于風(fēng)向等因素，益而益公司部分員工由于吸入氣體造成身體不適，先后共有69人赴中山醫(yī)院青浦分院就診，其中兩人因胸悶等癥狀，需進(jìn)一步留院觀察，其余均已出院。
經(jīng)過定性分析后，證實(shí)涂料內(nèi)含有少量的丙烯腈，該物質(zhì)作為化學(xué)品是有毒的。
據(jù)中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青介紹，在我國，因防水工程沒做好，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏的“頑癥”，甚至影響了房屋裝修的使用壽命等，這些情況十分普遍。今年7月份，上海就出現(xiàn)了一起因?yàn)榉浪苛虾卸疚锒鴮?dǎo)致69人中毒的案例，足見防水工程的重要性。
因此，朱冬青建議，選好防水材料、做好防水設(shè)計(jì)、正確規(guī)范地施工，才能更好地避免防水安全事故發(fā)生。
認(rèn)識篇
防水工程沒做好
易出現(xiàn)墻面滲漏
Q1
什么是防水工程？
漏水滲水查查防水工程
為什么家里的墻面容易滲水？為什么一些樓盤出現(xiàn)整棟漏水？這很可能都是防水工程出了問題。很多對裝修一知半解的人會誤以為，水泥或油漆都是一道很好的防水屏障，其實(shí)并不盡然。中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青在接受新快報(bào)記者采訪時(shí)表示，如果在裝修時(shí)不做防水就施以水泥和油漆，無孔不入的水可以滲透過去，一定很快就出現(xiàn)墻面滲漏的情況。
Q2
哪些地方
做防水工程？
重點(diǎn)做常接觸水的地方
房屋漏水影響家庭生活；而如果漏水的地方會滲透到樓下或鄰居的住所，就很容易引起鄰里爭端和糾紛。防水工程，打個比方，就像是一層塑料袋，把水泥、油漆、家居空間包起來，不讓水滲透進(jìn)去。而用來保護(hù)的這層“塑料袋”是一種聚氨酯、丙烯酸等制成的防水涂料。
因此，廚房、衛(wèi)生間等與水接觸頻繁的空間更需要做防護(hù)性更強(qiáng)的防水工程。一樓住宅的地面、墻面、地下室和所有墻面都應(yīng)該做好防水。墻內(nèi)水管的凹槽、管道、地漏等穿越樓板的部分，這些位置的防水層必須認(rèn)真施工。
Q3
防水的費(fèi)用
怎么計(jì)算？
應(yīng)用部位60-100元/平方米
防水雖然是影響裝修非常重要的因素，但其費(fèi)用占整個裝修比并不高。一般的裝修施工過程，防水環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)在水電改造之后，盡量針對房屋結(jié)構(gòu)的基層。
防水目前價(jià)格為60-100元/平方米。一般來說，浴室的防水最好是包括地面和墻面1.8米的高度；廚房的防水一般為地面面積加墻面高度0.3米的面積。所以你可以很快地算出防水材料的預(yù)算。例如浴室防水面積=地面面積+（浴室周長-門的寬度）×1.8米（高），廚房同理。
施工篇
好材料、好設(shè)計(jì)、好施工缺一不可
Q4
如何選擇好的防水材料？
看相關(guān)認(rèn)證或選協(xié)會會員企業(yè)
選好防水材料的重要性從其危害中彰顯，就如上述的東莞、上海的案例，防水沒做好危害的不僅僅是家庭生活的日常使用，不環(huán)保的材料還會帶來污染，甚至危害健康。
廣州的大部分家庭選擇半包裝修，如防水、水泥等材料一般都由裝修公司進(jìn)行推薦，一些不良裝修公司可能為了降低預(yù)算而選擇差的防水材料。在確定選材之前，不妨仔細(xì)考究一下裝修公司推薦的產(chǎn)品是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
朱冬青表示，真正環(huán)保的防水材料應(yīng)該有十環(huán)認(rèn)證或OTC環(huán)保認(rèn)證和產(chǎn)品合格者，這些證明標(biāo)志會體現(xiàn)在產(chǎn)品的外包裝上。一般正規(guī)的廠家都會有相對規(guī)范的售前、售中、售后服務(wù)。或者也可以選擇行業(yè)協(xié)會，如中國建筑防水協(xié)會的會員企業(yè)，相對更有保障。另外，好的防水材料應(yīng)該沒有濃烈刺鼻味道、沒有結(jié)塊、無沉淀等。
Q5
不同地方的防水做法一樣？
應(yīng)當(dāng)根據(jù)需求有不同做法
一般來說，防水層當(dāng)然是越厚越好，不過，只要達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的1.5mm就是合格安全的。房屋不同位置與水接觸的頻率和總量并不一樣，不同位置的施工手法可能也不一樣。例如水管凹槽內(nèi)需要抹灰圓滑再涂防水，不同材料刷防水的次數(shù)可能有所不同。
因此，要做大性價(jià)比最高、最合理的施工，就需要專業(yè)設(shè)計(jì)師為你量身定做。這點(diǎn)防水材料公司可以為你的具體方案做建議，因此，自己挑選防水材料時(shí)，也可以帶上圖紙與店內(nèi)的工作人員洽談。
Q6
如何保證
施工完整無誤
業(yè)主最好盯緊施工現(xiàn)場
除了選好材料、做好設(shè)計(jì)，跟好施工也非常重要，因?yàn)榉浪┕ぶ饕且轿?、不要遺漏。如果不放心施工隊(duì)的施工質(zhì)量，最好到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。要檢查的方面有：防水的部位要全面，不要只做局部、只做一點(diǎn)點(diǎn)；防水的施工要嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書涂刷，刷夠一定的次數(shù)、厚度；另外，施工過程要細(xì)致，墻面與地面的交界處、水管、地漏、衛(wèi)生潔具等重點(diǎn)防水部位，施工一定不能馬虎。
防水層做好了之后，記得要做閉水試驗(yàn)，這是避免以后出現(xiàn)問題的最佳方法。做閉水測試時(shí)，最關(guān)鍵的是測試的空間需要完全封閉：要封閉好門口和下水口、最高點(diǎn)儲水層深度不少于20毫米、蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，檢查是否有滲漏點(diǎn)。
售后篇
產(chǎn)品問題
找裝修公司或材料商
Q7
家里出現(xiàn)漏水滲水，
怎么辦？
第一時(shí)間找裝修公司或物管
家里出現(xiàn)滲水或樓層之間滴水，首先要做的是讓物管確定是否樓層設(shè)計(jì)或水管破裂等問題。如果物管無法確定原因，而又在防水的保質(zhì)期（我國規(guī)定防水的保質(zhì)期為5年）之內(nèi)，可以找回原來的裝修公司或材料商解決問題，確定是否為防水問題。
如果是產(chǎn)品或施工的問題，應(yīng)該找商家和裝修公司來解決問題；如果是建筑本身的問題，則需要開發(fā)商進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榉课菔褂枚嗄瓿霈F(xiàn)防水層漏水，而又不在保修期之內(nèi)，還可以去有資質(zhì)的防水材料供應(yīng)商店內(nèi)，咨詢是否提供滲漏診斷并解決問題。
相關(guān)鏈接
●事件
上?！岸痉浪笔录?br />
致69人中毒
7月6日上午，上海青浦浩源生物科技公司在做一項(xiàng)屋頂防水處理工程時(shí)，涂料中含有毒物質(zhì)，有毒物質(zhì)在高溫下?lián)]發(fā)，導(dǎo)致69人中毒。
據(jù)介紹，當(dāng)日，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)上海益而益電器有限公司（滬青平公路2933弄1號）反映有員工眼睛不適，部分公司人員出現(xiàn)嘔吐等現(xiàn)象。經(jīng)查，上海益而益電器有限公司附近的上海浩源生物制品有限公司在廠房屋頂防水裝修過程中所用的涂料散發(fā)出較為刺激的氣味，由于風(fēng)向等因素，益而益公司部分員工由于吸入氣體造成身體不適，先后共有69人赴中山醫(yī)院青浦分院就診，其中兩人因胸悶等癥狀，需進(jìn)一步留院觀察，其余均已出院。
經(jīng)過定性分析后，證實(shí)涂料內(nèi)含有少量的丙烯腈，該物質(zhì)作為化學(xué)品是有毒的。
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